Come trovare la casa perfetta da soli

Hai sentito parlare dei property finder DESIDERAre e magari sai anche come lavorano, ma se ti chiedi se sia possibile trovare una casa nuova senza rivolgerti a un professionista, la risposta è: Sì.

 

Sì? Davvero?

Davvero. Trovare la casa giusta è possibile anche da soli. Fonti certe dicono che sia capitato, qua e là nella storia, quindi puoi farcela, soprattutto se:

  1. davvero vuoi una casa nuova (ne abbiamo parlato qui);
  2. hai il tempo, la voglia e tanta pazienza per scandagliare la rete e vedere gli immobili (ecco quanto ne occorre e cosa può accadere);
  3. mettere tutti d'accordo sul genere di immobile da comprare (numero di stanze, posizione, tipologia, ecc. ecc.);
  4. ne hai le risorse in termini di competenze.

Ecco una guida in 15 punti super veloci per trovare e comprare l'immobile che sogni.

  1. Cerca su internet
  2. Identifica l’immobile
  3. Prendi informazioni
  4. Fissa un appuntamento e segnatelo in agenda ricordandoti per quale immobile chiami
  5. Vai a vedere la casa
  6. Verifica le informazioni:
    1. urbanistiche
    2. catastali
    3. ipotecarie
    4. condominiali
  7. Identifica il valore corretto dell’immobile verificando - in modo oggettivo - che il prezzo sia congruo.
  8. Se va tutto bene, preparati a fare una proposta
  9. Apri la trattativa
  10. Conduci la trattativa
  11. Trova un accordo:
    1. sul prezzo
    2. sulle modalità di consegna
    3. e non dimenticarti dei tempi
  12. Trova un punto di contatto tra te e il venditore
  13. Se a questo punto ti serve un mutuo, contatta la banca
  14. Raccogli i documenti (i tuoi e quelli della casa):
    1. atto di provenienza
    2. nota di trascrizione
    3. visura ipotecaria
    4. conformità catastale
    5. certificazione energetica
    6. dichiarazione di conformità degli impianti
  15. Se va tutto bene, fai una proposta formale e lascia un assegno.

Se anche solo uno dei 15 punti salta, non arrabbiarti ma chiama un Property Finder, ovvero un professionista del mercato immobiliare che ti aiuti non solo a trovare la casa perfetta ma anche a supportarti dalla scelta al rogito.

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