{"id":1101,"date":"2017-04-21T00:06:33","date_gmt":"2017-04-20T22:06:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/?p=1101"},"modified":"2017-04-21T00:06:55","modified_gmt":"2017-04-20T22:06:55","slug":"10-cose-che-potresti-non-sapere-sui-property-finder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/10-cose-che-potresti-non-sapere-sui-property-finder\/","title":{"rendered":"10 COSE CHE POTRESTI NON SAPERE SUI PROPERTY FINDER"},"content":{"rendered":"<h2>Guida rapida alla figura a cui rivolgersi per chi cerca casa e vuole risultati certi e senza compromessi<\/h2>\n<p>Una convinzione incastrata nelle teste di molti \u00e8 che Property Finder sia solo modo pi\u00f9 figo per dire agente immobiliare. E se tutti ma proprio tutti gli agenti immobiliari partissero da una base comune di lungimiranza, competenza e professionalit\u00e0, potrebbe anche &#8211; con uno sforzo dell\u2019immaginazione &#8211; starci. Il problema \u00e8 che non \u00e8 cos\u00ec, o non sempre, purtroppo e nella realt\u00e0 i due mestieri sono simili quanto potrebbero esserlo l&#8217;autista di autobus ed il pilota di rally. Facciamo un po&#8217; di chiarezza, dunque, con questo breve decalogo.<\/p>\n<p><iframe title=\"Il decalogo dei Property Finder\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/V4kapZnTY2U?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2>1 &#8211; Il PROPERTY FINDER \u00e8 dalla parte di chi cerca casa, non da quella di chi ha un immobile da sbolognare.<\/h2>\n<p>Un Property Finder infatti \u00e8 un consulente di parte, lavora solo ed esclusivamente per il suo cliente, provvedendo a tutto per lui: dalla ricerca, alle visite, ai controlli di sicurezza, alla preparazione dei documenti. L&#8217;agenzia, al contrario, \u00e8 un&#8217;azienda che acquisisce un certo numero di incarichi per la vendita o l&#8217;affitto di immobili, che ha tutto l&#8217;interesse di piazzare a chi \u00e8 alla ricerca di una casa. A qualunque costo.<\/p>\n<h2>2 &#8211; Il PROPERTY FINDER ha un costo, proprio come ce l&#8217;ha l&#8217;agente immobiliare, l&#8217;agente di viaggi, l&#8217;agente di polizia.<\/h2>\n<p>Sono professioni con una responsabilit\u00e0, e un equo compenso ci permette di lavorare con la tranquillit\u00e0 necessaria per non fare errori in materie complicate e delicatissime come la compravendita di immobili. A volte bastano poche sviste per mandare all&#8217;aria operazioni da centinaia di migliaia di euro, o per ritrovarsi a spenderne altrettanti in riparazioni che peseranno per decenni sulle casse del cliente.<\/p>\n<h2>3 &#8211; Il PROPERTY FINDER \u00e8 l&#8217;unico consulente di cui hai bisogno.<\/h2>\n<p>Non avrai necessit\u00e0 di consultare avvocati, geometri, architetti, idraulici, addetti del catasto, perch\u00e9 a quelli ci penser\u00e0 lui. Il suo impegno non dipende dal budget, n\u00e9 da quanti appuntamenti ha preso prima di te, perch\u00e9 \u00e8 un TUO consulente. Per questo ha una mente aperta, non giudica, e non ci mette tre mesi per mandarti una planimetria perch\u00e9 &#8220;sono state un paio di settimane un po&#8217; cos\u00ec&#8221;. \u00c8 questa la sua forza: non solo vale tutti gli errori di valutazione che ti ha evitato, ma vale tutto il tempo che ti ha fatto guadagnare.<\/p>\n<h2>4 &#8211; Il PROPERTY FINDER non propone, ascolta.<\/h2>\n<p>E hai bisogno di essere ascoltato, perch\u00e9 la casa la dovrai vivere tu. Con una serie di interviste, il PF registrer\u00e0 le tue esigenze e le tue abitudini, le tue aspirazioni e i tuoi valori, e alla fine stiler\u00e0 un identikit degno della prima stagione di CSI.<\/p>\n<h2>5 &#8211; Il PROPERTY FINDER non \u00e8 un lusso per ricconi, ma l&#8217;esatto contrario:<\/h2>\n<p>\u00e8 l&#8217;antidoto pi\u00f9 economico che c&#8217;\u00e8 ai veleni del mercato, una precauzione contro i furbetti del settore, l&#8217;unica rete di protezione sicura per chi non pu\u00f2 permettersi emorragie di tempo e di denaro.<\/p>\n<h2>6 &#8211; il PROPERTY FINDER raccoglie la tua richiesta e si mette al lavoro<\/h2>\n<p>\u00e8 concentrato sulle tue richieste perch\u00e9 ha un numero limitato di tre clienti al mese, non una pila intera di cui tu sei solo l&#8217;ultimo arrivato. Non ha la giornata interrotta da altre visite, da foto da scattare, annunci da seguire, condomini da perseguitare, chiamate e perlustrazioni che non siano le tue. Provate a pedinare invece per 24 ore un agente immobiliare, e scoprirete che &#8211; oltre ad avere speso 24 ore del vostro tempo in maniera quantomeno discutibile &#8211; il tempo giornaliero che pu\u00f2 dedicare al vostro caso \u00e8 limitato a POCHI MINUTI, al giorno. Ribadiamo: minuti, non ore.<\/p>\n<h2>7- Il PROPERTY FINDER \u00e8 preparato, non improvvisato.<\/h2>\n<p>Non esistono Property Finder che fanno questo mestiere perch\u00e9 non hanno trovato di meglio. Nessuno fa il Property Finder a 20 anni per pagarsi l&#8217;Uni. Non esistono Property Finder senza esperienza. Non c&#8217;\u00e8 un &#8220;nuovo arrivato&#8221;, n\u00e9 uno stagista. Ci sono solo professionisti che hanno scelto di fare questo mestiere perch\u00e9 nel settore da un paio di decenni, conoscendo ogni dettaglio del territorio in cui offrono i propri servizi.<\/p>\n<h2>8 &#8211; Il PROPERTY FINDING &#8211; aka la caccia all\u2019immobile perfetto &#8211;<\/h2>\n<p>per il property Finder non \u00e8 un hashtag markettaro, ma approccio e fondamento di un mestiere ben specifico.<\/p>\n<h2>9 &#8211; Diffidate dalle imitazioni:<\/h2>\n<p>il PROPERTY FINDER in Italia \u00e8 un animale raro, prezioso, una specie in crescita con tutte le problematiche delle nuove colonie. C&#8217;\u00e8 ancora poca conoscenza in merito, e stanarli dal mare di quelli che iniziano a spacciarsi come tali \u00e8 difficile. Ma se stai leggendo queste parole&#8230; complimenti! Ne hai trovati un bel po&#8217; a tua disposizione!<\/p>\n<h2>10 &#8211; Il PROPERTY FINDER non \u00e8 un &#8220;lupo solitario&#8221;,<\/h2>\n<p>n\u00e9 uno spocchioso mitomane misantropo come Dottor House: un Property Finder \u00e8 solo un professionista con dei valori ben precisi che male si accordano con il lavoro di agenzia, una sorta di detective privato che non teme la concorrenza dei vigili urbani, ma anzi collabora con loro se necessario, condividendo gli approcci (o anche le provvigioni). La sua presenza \u00e8 una ventata di garanzia per i clienti, all&#8217;interno di un settore che troppo spesso puzza di chiuso e di casta.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-1104\" src=\"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Il-decalogo-dei-property-finder-300x168.png\" alt=\"il-decalogo-dei-property-finder\" width=\"300\" height=\"168\" srcset=\"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Il-decalogo-dei-property-finder-300x168.png 300w, https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Il-decalogo-dei-property-finder-768x431.png 768w, https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Il-decalogo-dei-property-finder-1024x574.png 1024w, https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Il-decalogo-dei-property-finder.png 1271w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Disclaimer<\/strong>:<\/p>\n<blockquote>\n<h4><em>quando ci riferiamo agli agenti immobiliari e ci capita di metterne in luce le zone d\u2019ombra, non pensiamo all\u2019intera categoria ATECO, ma a quegli individui che sputtanano l\u2019immaginario collettivo. Quando parliamo male degli A.I., lo facciamo rivolti a quelli cattivi, mica a tutti e voi che state leggendo lo sapete benissimo (che vi vediamo). <\/em><\/h4>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property Finder, letteralmente: cacciatori di immobili. Cosa significa questo termine anglosassone e quali sono le differenze da tenere bene in mente per chi sta cercando casa? In questo decalogo TUTTE le risposte per scegliere un VERO Property Finder DESIDERAre!<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[90,64,91],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1101"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1101"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1101\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1105,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1101\/revisions\/1105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}