{"id":1213,"date":"2017-07-19T14:13:04","date_gmt":"2017-07-19T12:13:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/?p=1213"},"modified":"2017-07-19T14:25:25","modified_gmt":"2017-07-19T12:25:25","slug":"ho-un-amico-che-cerca-un-immobile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/ho-un-amico-che-cerca-un-immobile\/","title":{"rendered":"Ho un amico che cerca un immobile. Ti interessa?"},"content":{"rendered":"

DISCLAIMER:<\/span><\/h2>\n

Questo post di DESIDERAre\u00a0Property Finding \u00e8 stato scritto pensando a chi vive e lavora nel mercato immobiliare (ma pu\u00f2 essere utilissimo anche per chi deve vendere casa o deve comprarla).<\/span><\/i><\/p>\n

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\"sei-un-property-finder\"<\/a><\/p>\n

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Un bel giorno ti chiama il signor Lancillotto, dell\u2019Ordine degli Avvocati, e ti racconta che c\u2019\u00e8 un suo cliente, un certo signor Arturo, che sta cercando \u00a0un immobile. <\/span><\/em>Ti parla di lui, di cosa vuole e del budget che ha a disposizione. <\/span><\/em><\/p>\n

– Incontriamolo. – dici tu.<\/span><\/em><\/p>\n

– Ma no, ma no, non serve\u2026 Faccio io. – replica il signor Lancillotto.<\/span><\/em><\/p>\n

– Come fai tu? In che senso? – chiedi, perplesso.<\/span><\/em><\/p>\n

– Faccio io, faccio io. Non preoccuparti del cliente, con il signor Arturo ci parlo io, tu trovami solo l\u2019immobile giusto.<\/span><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

Alt!<\/b><\/p>\n

Qui si aprono (almeno) due scenari. Vediamo quali.<\/span><\/p>\n

Caso A. <\/b><\/h2>\n

Accetti l\u2019incarico, inizi la ricerca e quando hai trovato l\u2019immobile giusto lo proponi al signor Lancillotto perch\u00e9 lo mostri al signor Arturo. E a quel punto scopri che in realt\u00e0 Lancillotto e Arturo mica si parlano e che l\u2019unico contatto di Lancillotto \u00e8 un certo Merlino che fa il geometra e che poi per\u00f2 deve anche far approvare l\u2019immobile all\u2019architetto (che \u00e8 poi quello che la arreder\u00e0).<\/span><\/p>\n

Interviene Merlino, guarda la casa, la trova perfetta e poi scatta la famosa frase, quella che comincia per \u201cE io?\u201d.<\/span><\/p>\n

“E io” – in gergo, sta per: \u00abIn questa trattativa che stiamo per concludere, \u00e8 essenziale che io conosca l\u2019ammontare delle provvigioni che mi spettano.\u00bb<\/span><\/p>\n

Siccome poi le provvigioni non si moltiplicano ma si dividono, in ogni caso, per te non finisce benissimo. <\/span><\/p>\n

Troppi filtri, troppi intermediari, nessun contatto con il signor Arturo, legittimo potenziale acquirente del castello, pardon, dell\u2019immobile.<\/i><\/b><\/p>\n

Caso D*<\/strong><\/h2>\n

Ti ricordi chi sei e come lavori.<\/span><\/p>\n

Sei un property finder. <\/span><\/p>\n

Non puoi iniziare una ricerca senza incontrare il vero committente, cio\u00e8 il compratore che ha bisogno dell\u2019immobile. <\/span><\/p>\n

Non puoi fidarti di Lancillotto (nemmeno se ne conosci e stimi il valore) semplicemente perch\u00e9 non \u00e8 Lancillotto che comprer\u00e0 la casa ma Arturo e tu, per trovare quella giusta, hai bisogno di ascoltare lui. <\/span><\/p>\n

Di conoscerlo. <\/span><\/p>\n

Di dedicargli tempo. <\/span><\/p>\n

Di intervistarlo. <\/span><\/p>\n

Di stare al suo fianco. \u00a0<\/span><\/p>\n

Quindi, finiti i tuoi otto secondi di riflessione, ringrazi Lancillotto e declini l\u2019invito.<\/span><\/p>\n

Sei un property finder. \u00a0<\/i><\/b><\/h1>\n

E la D sul tuo sito, quella di DESIDERAre<\/span>, non \u00e8 solo un logo, ma uno stemma<\/span> che prova la tua appartenenza a un approccio rigoroso: l\u2019unico che d\u00e0 risultati a chi sceglie di farsi aiutare da te (e dal tuo modo di lavorare) nell\u2019acquisto del suo immobile.<\/i><\/b><\/p>\n

*Caso \u201cD\u201d, come DESIDERAre \ud83d\ude09<\/span><\/p>\n

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Credits:
\nImmagine rielaborata a partire da una fotografia di Sebastian Unrau<\/a><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tra definizioni e verit\u00e0, l’approccio di un property finder DESIDERAre conta pi\u00f9 delle parole. Soprattutto se stai cercando casa e non hai tempo da buttare via.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[22,9,110,45,114,34,8],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1213"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1213"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1213\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1219,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1213\/revisions\/1219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}