{"id":1309,"date":"2017-10-13T07:55:29","date_gmt":"2017-10-13T05:55:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/?p=1309"},"modified":"2017-10-13T08:31:14","modified_gmt":"2017-10-13T06:31:14","slug":"il-budget-per-comprare-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/il-budget-per-comprare-casa\/","title":{"rendered":"Come stabilire il budget per comprare casa.\u2028"},"content":{"rendered":"<p><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/fxoI4uFurvY\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><br \/>\nSe hai deciso di comprare casa, la prima cosa da fare \u00e8 stabilire il budget, ovvero (leggere con voce seria, impostata, da prof. con gli occhialetti) quantificare tre dati:<br \/>\nA) quanti soldi vuoi spendere;<br \/>\nB) quanti ne puoi spendere;<br \/>\nC) quanti ne hai spesi davvero.<br \/>\nQueste tre informazioni sono parte fondante del<strong> budget<\/strong> che \u00e8 <em>uno strumento contabile di tipo preventivo atto a rilevare certi fenomeni all\u2019inizio di un determinato tempo prestabilito e a verificarne la rispondenza a cose fatte.<\/em><\/p>\n<p>Un punto alla volta.<br \/>\n<strong>&#8220;Quanti soldi vuoi spendere?&#8221;<\/strong> \u00c8 la domanda che si pone <em>il sognatore<\/em>, detto anche <strong><em>the dreamin\u2019 buyer,<\/em><\/strong> che una volta era un tizio normalissimo ma poi ha sentito di uno che aveva comprato la residenza estiva del cardinal Farnese su Ebay, a un\u2019asta, per un pugno di dollari e da l\u00ec ha sbroccato. <em><strong>The dreamin\u2019 buyer<\/strong> <\/em>\u00e8 colui che vuole un pentalocale in piazza Duomo a Milano (o San Marco a Venezia) al prezzo di una quota di dieci di un rustico in provincia di Agrigento, da ristrutturare, \u201ccome visto e piaciuto\u201d. Questa tipologia umana di acquirente, nel corso dei secoli, ha portato centinaia di agenti immobiliari e qualche decina di property finder alla calvizie precoce. Il suo approccio specifico, poi, lo conduce di norma a non concludere una fava: di case ne guarda a pacchi e ciuffi, ma non ce n\u2019\u00e8 una che gli vada bene, non sulla base del confronto sogno-realt\u00e0 e a poco anzi a nulla serve mostrargli il borsino o informarlo sull\u2019andamento del mercato di noi umani, di questi tempi, perch\u00e9 nella testa e nei pensieri del D.B. rester\u00e0 sempre il caso di quell\u2019amico che \u00e8 riuscito a comprare la casa di Madonna. Per due soldi. Alla fiera dell\u2019Est.<\/p>\n<p>Circa la domanda <strong>\u201cQuanti soldi puoi spendere?\u201d<\/strong>, i metodi si sprecano.<br \/>\nA)<br \/>\nC\u2019\u00e8 il verbo declinato nudo e crudo:<br \/>\nHai cento monete nel maialino e punto stop.<br \/>\nB)<br \/>\nC\u2019\u00e8 poi la variante latifondista:<br \/>\nOltre alle cento monete, hai anche una zia che ha un garage che non usa pi\u00f9: valore totale porcellino pi\u00f9 garage uguale centoventi.<br \/>\nC)<br \/>\nC\u2019\u00e8 quella finanziaria, alla Gordon Gekko:<br \/>\nCento monete, il garage della zia e pure la casa, sulla quale non ha ipoteche n\u00e9 mutui e che potrebbe andare in garanzia per aprire un finanziamento che porterebbe a tenerti le cento monete e investirle in trading e a comprare casa senza scucire liquidi.<\/p>\n<p>D)<br \/>\nC\u2019\u00e8 sempre un\u2019opzione D, soprattutto con noi che non a caso ci chiamiamo DESIDERAre.<br \/>\nOltre alle cento monete, se decidi che il budget giusto per la casa che ti serve, \u00e8 di cinquanta in pi\u00f9 (o duecento), sappi che con noi potrai avere al tuo fianco una squadra di professionisti capaci di guidarti verso una concreta analisi reddituale, di spalleggiarti con una consulenza ad hoc e di aiutarti a scegliere le migliori condizioni del mercato.<\/p>\n<p>E, a casa trovata, potrai anche tirare la riga e tornare al punto C.<br \/>\nC1 (non C di Gordon Gekko), ovvero a verificare quanto sia piacevole non trovare differenze tra i soldi che potevi spendere e quelli che hai speso sul serio con in pi\u00f9 &#8211; omaggio della casa &#8211; la certezza che saranno stati soldi ben spesi.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-large wp-image-1313\" src=\"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Schermata-2017-10-12-alle-18.05.00-1024x572.png\" alt=\"la certezza\" width=\"630\" height=\"352\" srcset=\"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Schermata-2017-10-12-alle-18.05.00-1024x572.png 1024w, https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Schermata-2017-10-12-alle-18.05.00-300x168.png 300w, https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Schermata-2017-10-12-alle-18.05.00-768x429.png 768w\" sizes=\"(max-width: 630px) 100vw, 630px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se hai deciso di comprare casa, la prima cosa da fare \u00e8 stabilire il budget, ovvero capire :<br \/>\nA) quanti soldi vuoi spendere; B) quanti ne puoi spendere; C) quanti ne hai spesi davvero. In questo tutorial i segreti dei property finder DESIDERAre e le loro opzioni, dalla A, fino alla D.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[123,13,124,125],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1309"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1309"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1309\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1315,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1309\/revisions\/1315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}