{"id":1325,"date":"2017-10-27T01:05:04","date_gmt":"2017-10-26T23:05:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/?p=1325"},"modified":"2017-10-27T06:48:42","modified_gmt":"2017-10-27T04:48:42","slug":"ho-trovato-casa-bellissima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/ho-trovato-casa-bellissima\/","title":{"rendered":"Ho trovato casa su internet: \u00e8 bellissima!"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\"><strong>L\u2019ho trovata. Su internet. \u00c8\u00a0bellissima&#8230;<\/strong><\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/WBsuG2eeV9c?rel=0&amp;showinfo=0\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se hai tempo e voglia (ma soprattutto tempo, tanto tempo), trovare casa \u00e8 possibile anche da soli. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u2019\u00e8 internet e su internet ci sono davvero un sacco di applicazioni e portali che ti possono aiutare a scegliere l\u2019immobile che sogni.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Imposti i filtri, fai un po\u2019 di ricerca e pu\u00f2 darsi tu abbia fortuna.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una volta trovato l\u2019immobile, per\u00f2, da l\u00ec al rogito, si aprono diverse questioni per le quali <strong>l\u2019aiuto di un esperto \u00e8 pi\u00f9 che utile<\/strong>: \u00e8 quasi<strong> indispensabile<\/strong> e questo non perch\u00e9 non ci si possa arrangiare, ma perch\u00e9 se pu\u00f2 andare tutto bene, non \u00e8 detto che lo faccia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">In questo video, l\u2019esperienza di Desiderare Property Finding parla con la voce di una signora in giallo, mentre l\u2019acquirente che ha \u201ctrovato una casa bellissima su internet\u201d, ha un cappello e un paio di Adidas. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La prima sottopone alla seconda una serie di quesiti che per un agente immobiliare (bravo, ovvio) sono routine, ma per la compratrice di questo video sono aramaico allo stato puro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Di seguito alcune delle domande che un bravo agente immobiliare ti pone quando hai trovato la casa che cercavi e (secondo te) non ti resta che andare dal notaio e chiamare i traslocatori.<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sei sicuro che la casa sia conforme catastalmente? Sai che se non lo \u00e8 l\u2019atto potrebbe essere nullo?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai che la banca non ti eroga il mutuo se ci sono degli abusi nell\u2019immobile?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai che puoi chiedere di depositare il saldo prezzo dal notaio al rogito?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai che puoi registrare e trascrivere in Conservatoria il preliminare a tua tutela?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai che le tasse per la compravendita, se acquisti da un privato, sono basate sul valore fiscale e non sul prezzo della transazione?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai che se non verifichi prima dell\u2019atto se il venditore \u00e8 in regola con il pagamento gli ultimi due anni sono per legge a tuo carico? Esattamente come le spese straordinarie gi\u00e0 deliberate. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai che puoi acquistare con le agevolazioni \u201cprima casa\u201d anche se non hai ancora venduto il tuo immobile?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai che puoi scontare dalla tassa di registro quanto hai gi\u00e0 pagato per la tua \u201cprima casa\u201d?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai che il venditore ti deve informare sul consumo energetico dell\u2019abitazione fornendoti l\u2019Attestato di Prestazione Energetica?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hai verificato che sull\u2019immobile non sia presente qualche IPOTECA GIUDIZIALE?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai che se vende una societ\u00e0 gli atti possono essere REVOCATI?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai che se l\u2019immobile arriva da una donazione un terzo potrebbe vantare dei diritti sull\u2019immobile? E probabilmente la banca non erogher\u00e0 il mutuo!<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai che l\u2019edilizia agevolata non si pu\u00f2 vendere a prezzi di mercato?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sai la differenza tra caparra confirmatoria e caparra penitenziale?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hai verificato che tutti i proprietari (anche l\u2019ex moglie\/marito) abbiamo accettato la tua proposta d\u2019acquisto? <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hai fatto una visura?<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">I quesiti continuano, ma prima di perdere la speranza, segui il consiglio della \u201csignora in giallo\u201d e <strong>scegli un bravo agente immobiliare<\/strong>, ricordandoti poi la differenza tra chi lo fa per mestiere e chi per caso.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"wp-image-1328 alignleft\" src=\"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Schermata-2017-10-26-alle-15.52.12-1024x577.png\" alt=\"schermata-2017-10-26-alle-15-52-12\" width=\"467\" height=\"263\" srcset=\"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Schermata-2017-10-26-alle-15.52.12-1024x577.png 1024w, https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Schermata-2017-10-26-alle-15.52.12-300x169.png 300w, https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Schermata-2017-10-26-alle-15.52.12-768x433.png 768w\" sizes=\"(max-width: 467px) 100vw, 467px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trovare casa su internet, da soli, si pu\u00f2. Ma per non correre rischi e non perdere tempo \u00e8 meglio farsi aiutare da un professionista del mercato immobiliare, sceglierne uno davvero bravo e pagarlo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[129,50,45,128],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1325"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1325"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1325\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1331,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1325\/revisions\/1331"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1325"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1325"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1325"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}