{"id":1453,"date":"2018-02-08T08:21:58","date_gmt":"2018-02-08T07:21:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/?p=1453"},"modified":"2018-02-08T21:42:09","modified_gmt":"2018-02-08T20:42:09","slug":"come-trovare-la-casa-perfetta-da-soli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/come-trovare-la-casa-perfetta-da-soli\/","title":{"rendered":"Come trovare la casa perfetta da soli"},"content":{"rendered":"<h2>Hai sentito parlare dei <span style=\"color: #ff0000;\">property finder<\/span>\u00a0DESIDERAre e magari sai anche come lavorano, ma se ti chiedi se sia possibile trovare una casa nuova <span style=\"color: #ff0000;\">senza<\/span> rivolgerti a un professionista, la risposta \u00e8: S\u00ec.<\/h2>\n<p><iframe title=\"Come trovare la casa perfetta\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Jo6GklwObpc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>S\u00ec? Davvero?<\/p>\n<p>Davvero. Trovare la casa giusta \u00e8 possibile anche da soli. Fonti certe dicono che sia capitato, qua e l\u00e0 nella storia, quindi puoi farcela, soprattutto se:<\/p>\n<ol>\n<li>davvero vuoi una casa nuova (ne abbiamo parlato <a href=\"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/casa-desiderarla-smettere-di-cercarla-trovarla-con-desiderare\/\">qui<\/a>);<\/li>\n<li>hai il tempo, la voglia e tanta pazienza per scandagliare la rete e vedere gli immobili (ecco <a href=\"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/il-valore-del-tempo\/\">quanto<\/a> ne occorre e cosa <a href=\"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/se-scegli-un-professionista\/\">pu\u00f2 accadere<\/a>);<\/li>\n<li>mettere tutti <a href=\"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/fare-chiarezza-prima-di-comprare-una-casa\/\">d&#8217;accordo<\/a> sul genere di immobile da comprare (numero di stanze, posizione, tipologia, ecc. ecc.);<\/li>\n<li>ne hai le risorse in termini di\u00a0<a href=\"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/le-provvigioni\/\">competenze<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Ecco una guida in <span style=\"color: #ff0000;\">15 punti super veloci<\/span>\u00a0per trovare e comprare l&#8217;immobile che sogni.<\/h2>\n<ol>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Cerca su internet<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Identifica l\u2019immobile<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Prendi informazioni<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Fissa un appuntamento e segnatelo in agenda ricordandoti per quale immobile chiami<\/span><\/li>\n<li>Vai a vedere la casa<\/li>\n<li><strong>Verifica le informazioni:<\/strong>\n<ol>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">urbanistiche<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">catastali<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">ipotecarie<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">condominiali<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Identifica il valore corretto dell\u2019immobile verificando &#8211; in modo oggettivo &#8211; che il prezzo sia congruo.<\/span><\/li>\n<li><strong>Se va tutto bene, preparati a fare una proposta<\/strong><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Apri la trattativa<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Conduci la trattativa<\/span><\/li>\n<li>Trova un accordo:\n<ol>\n<li>sul prezzo<\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">sulle modalit\u00e0 di consegna<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">e non dimenticarti dei tempi<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Trova un punto di contatto tra te e il venditore<\/span><\/li>\n<li><strong>Se a questo punto ti serve un mutuo, contatta la banca<\/strong><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Raccogli i documenti (<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">i tuoi e quelli della casa):<\/span>\n<ol>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">atto di provenienza<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">nota di trascrizione<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">visura ipotecaria<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">conformit\u00e0 catastale<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">certificazione energetica<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dichiarazione di conformit\u00e0 degli impianti<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<li>Se va tutto bene, fai una proposta formale e lascia un assegno.<\/li>\n<\/ol>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Se anche solo uno dei 15 punti salta, <span style=\"color: #ff0000;\">non arrabbiarti<\/span> ma chiama un Property Finder, ovvero un professionista del mercato immobiliare che ti aiuti non solo a trovare la casa perfetta ma anche a supportarti dalla scelta al rogito<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/youtu.be\/Jo6GklwObpc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-1456 size-large\" src=\"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/Schermata-2018-02-08-alle-21.13.57-1024x574.png\" alt=\"\" width=\"630\" height=\"353\" srcset=\"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/Schermata-2018-02-08-alle-21.13.57-1024x574.png 1024w, https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/Schermata-2018-02-08-alle-21.13.57-300x168.png 300w, https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/Schermata-2018-02-08-alle-21.13.57-768x430.png 768w, https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/Schermata-2018-02-08-alle-21.13.57.png 1271w\" sizes=\"(max-width: 630px) 100vw, 630px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hai sentito parlare dei property finder e magari sai anche come lavorano, ma se ti chiedi se sia possibile trovare una casa nuova senza rivolgerti a un professionista, la risposta \u00e8: S\u00ec.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[144,45,145,143],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1453"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1453"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1453\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1458,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1453\/revisions\/1458"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}