{"id":2056,"date":"2019-08-01T20:02:01","date_gmt":"2019-08-01T18:02:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/?p=2056"},"modified":"2019-08-01T20:03:07","modified_gmt":"2019-08-01T18:03:07","slug":"le-3-strade-per-trovare-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/le-3-strade-per-trovare-casa\/","title":{"rendered":"Le 3 strade per trovare casa (e i relativi costi)"},"content":{"rendered":"<h1><\/h1>\n<p><iframe title=\"Le 3 strade per trovare casa (e i relativi costi)\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/wG_3-sOoWx0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h1><span style=\"font-weight: 400;\">Provvigioni zero, provvigioni standard, provvigioni importanti.<\/span><\/h1>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Come orientarsi?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando hai bisogno di comprare un immobile, per trovarlo hai <strong>tre<\/strong> strade che, escludendo i volantini sui pali della luce, vanno dal <em>fai da te<\/em> (zero provvigioni) ai brand pi\u00f9 o meno blasonati del mercato real estate (provvigioni standard) fino al property finding (provvigioni importanti).<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">La ricerca \u201cfai da te\u201d va benissimo:<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se vuoi fare tutto da solo e non vuoi pagare provvigioni;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se speri di incontrare sulla tua strada un venditore disperato (che deve vendere, in fretta), e anche onesto (che non ti nasconder\u00e0 nulla che tu non debba sapere prima del rogito), che questo venditore abbia proprio l&#8217;immobile che fa per te e che quell&#8217;immobile non sia in alcunissimo modo viziato da aspetti formali o sostanziali (successione, donazione, pignoramento, servit\u00f9, ecc.)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se hai molto tempo e non hai fretta;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se sei in grado di orientarti tra uno, dieci cento annunci dello stesso immobile ma a prezzi diversi;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se hai voglia di infilare la tua email in una mezza dozzina di portali che poi la <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">inseriranno nei loro &#8220;funnel&#8221; di marketing strategico futuristico;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se hai le competenze per distinguere un buon affare da una trappola, quelle per sapere quali documenti chiedere e come verificare i rispettivi contenuti e quelle per portare avanti una trattativa senza il supporto di un consulente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">La ricerca tramite un&#8217;agenzia immobiliare (pi\u00f9 o meno blasonata) va benissimo:<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se per te il brand \u00e8 tutto e non hai bisogno di chiederti altro;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se non hai tempo e voglia di informarti su chi ti seguir\u00e0 all&#8217;interno di quello specifico gruppo e di chiederti se sia o meno la persona che fa per te;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se non hai fretta, hai molta pazienza e la tua dote principale \u00e8 la tolleranza;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se sei conscio di non essere l&#8217;unico cliente gestito dal tuo agente immobiliare;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se oltre a non essere l&#8217;unico, sei consapevole di essere in media uno dei venti clienti tra i quali l&#8217;agente dovr\u00e0 barcamenarsi;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se essendo uno dei venti, ti rendi conto che il tempo dell&#8217;agente non si moltiplica, che l&#8217;agente non \u00e8 divisibile e quindi non \u00e8 nemmeno ubiquo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dopo il fai da te e in mezzo alle agenzie immobiliari c&#8217;\u00e8 una terza via: quella del <strong>property finding<\/strong>, ovvero dell&#8217;approccio al mercato che non ha immobili da vendere ma clienti che affidano a un property finder &#8211; o property hunter &#8211; una ricerca specifica cucita sulle proprie esigenze che per soddisfare il tuo bisogno scelgono di seguire solo te.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">La ricerca tramite property finding va benissimo:<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se sai che il tuo tempo \u00e8 il bene pi\u00f9 prezioso che hai;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se sai che la competenza umana non pu\u00f2 essere infinita, nemmeno la tua, e riconosci il valore della delega;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se sai che la qualit\u00e0 si paga sempre e che o la paghi prima (scegliendo cum grano salis) o la paghi dopo;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">se a fronte di un servizio eccellente, su misura, per te, sei disposto a pagare un prezzo pi\u00f9 alto rispetto a quello che pagheresti per un servizio standard condiviso con un&#8217;altra ventina di compratori come te.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Provvigioni per comprare casa: zero, standard o importanti. Quando e come scegliere.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[277,175,276,13,275],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2056"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2056"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2056\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2062,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2056\/revisions\/2062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2056"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}