{"id":647,"date":"2016-05-06T06:40:37","date_gmt":"2016-05-06T04:40:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/?p=647"},"modified":"2016-05-06T06:45:30","modified_gmt":"2016-05-06T04:45:30","slug":"cercare-casa-il-rapporto-filtri-risultati-caso-a-zero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.desidera-re.it\/dpf\/cercare-casa-il-rapporto-filtri-risultati-caso-a-zero\/","title":{"rendered":"Cercare casa: il rapporto FILTRI-RISULTATI (caso A: zero)"},"content":{"rendered":"

C\u2019\u00e8 una teoria<\/strong><\/span> diffusa tra gli agenti immobiliari del nuovo millennio e se avete avuto a che fare con uno di loro, a prescindere dal luogo e dal contesto dell’incontro,\u00a0\u00e8 probabile che l’abbiate sentita.<\/h2>\n
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Il teorema classico recita: \u201cDato un privato<\/strong> che cerca casa con mezzi privati –\u00a0internet e giornali<\/strong> – in un giorno casuale e a un\u2019ora casuale, egli avr\u00e0 accesso al 5%<\/strong><\/em> (o al 7% o al 10% – le percentuali cambiano a seconda dell\u2019umore ndr)<\/em> del patrimonio immobiliare presente sullo specifico mercato nel dato momento<\/em>\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n

.<\/span>Il problema di questa teoria non \u00e8 che \u00e8 falsa<\/strong>, ma solo incredibilmente SBAGLIATA<\/strong>! E lo \u00e8 due volte.<\/p>\n

Dimostrazione<\/strong>: trascorrendo un’intera giornata a farsi scoppiare gli occhi davanti a un monitor, impostando mezzo milione di filtri su tre o quattro portali\u00a0scelti a caso da Google, scegliendo la migliore combinazione zona-prezzo-stanze-bagno-ascensore-terrazzo,<\/em><\/span> il risultato di ricerca sar\u00e0 esattamente pari a ZERO<\/strong> case, oppure a\u00a0MILLE.<\/strong><\/p>\n

Oggi parliamo del \u00a0caso A: di quando il motore di ricerca non restituisce un acca.<\/p>\n

\"CC-Zero-badge.svg\"<\/p>\n

Impostati i filtri e lanciata la ricerca, dopo il primo zero, non ci resta che procedere per tentativi.<\/p>\n

    \n
  • Vabb\u00e8, togliamo l\u2019ascensore.\u00a0ZERO<\/strong>.<\/li>\n
  • Una stanza in meno.\u00a0ZERO<\/strong>.<\/li>\n
  • Due stanze in meno, niente sgabuzzino. ZERO<\/strong>.<\/li>\n
  • Ok, dai, trentamila in pi\u00f9. ZERO<\/strong>.<\/li>\n
  • Niente fronte parco. ZERO<\/strong>.<\/li>\n
  • Fronte stazione, adiacente fabbrica di fuochi d\u2019artificio? Nah.<\/li>\n
  • Fronte isola ecologica? ZERO<\/strong>.<\/li>\n
  • Uh, no, UNA<\/strong>. Annuncio pubblicato su internet 4 anni e tre mesi fa. Ancora in vendita. Chiss\u00e0 perch\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n

    Risultato<\/strong> = non serve scomodare il calcolo degli integrali:<\/p>\n

    \n

    UNA<\/strong> casa diviso il totale di tutte le case in vendita non fa il 5% nemmeno in una frazione desolata dell\u2019Appennino Molisano (centomila SOLO gli appartamenti sfitti a Milano lo scorso mese<\/u>).<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

    Secondo le fonti (tutte esperienziali<\/em> e visionabili su appuntamento), del caso A,\u00a0un privato ha accesso ad una percentuale di immobili tra cui cercare vicina allo zero negativo. E, tra questi, \u00e8 estremamente improbabile ci sia QUELLA<\/strong> casa. Proprio quella che stava cercando.<\/p>\n

    \u00c8 la statistica, baby.<\/em><\/p>\n

    \u00c8 pi\u00f9 probabile che un agente immobiliare concluda felicemente la sua serata in discoteca con un approccio basato sulle oscillazioni del mercato del mattone.\u00a0No, vabb\u00e8, non esageriamo. Quello non funziona mai. \u00c8 matematica.<\/p>\n

    Il caso B \u00e8 l’Omega dell’Alfa. Sta giusto al suo opposto ma ne parleremo la settimana prossima.<\/p>\n

    STAY TUNED!<\/strong><\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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